摘 要
在我国当前的市场经济中，房地产企业扮演着至关重要的角色。荣盛发展作为一家知名的房地产企业，其在市场中的表现备受关注。本文以荣盛发展公司为研究对象，分析了荣盛发展公司财务风险带来的后果，主要包括业绩大幅下滑、信贷水平降低以及巨大的债务负担。在财务风险识别方面，本文从筹资风险、投资风险、营运风险和现金流风险四个方面进行了深入分析。在此基础上，提出了荣盛发展公司财务风险防范的具体措施，包括丰富筹资渠道、重视收益分配风险、实施合理的减库存战略以及提高企业地产模块经营效率。希望通过本文的研究，可以为荣盛发展公司及其他房地产企业在财务风险管理方面提供一定的参考和借鉴。关键词：上市房企；财务风险；识别与评价；荣盛发展
1.绪论
1.1研究背景及意义
1.1.1研究背景
通过对荣盛发展的财务风险进行研究，可以丰富财务风险识别与评价的理论框架。在中国房地产市场中，财务风险评价是企业管理的重要一环，对于提高企业的经营效益和风险控制能力具有重要意义。通过研究，可以深入探讨财务风险的内在机制，拓展财务风险评价的方法和指标体系，为财务风险管理理论的发展做出贡献。
1.1.2研究意义
财务风险是房地产企业面临的重要问题之一。通过对荣盛发展的财务风险进行研究，可以揭示房地产企业面临的财务风险特点和演变规律，提供有针对性的财务风险管理策略和方法。同时，研究结果还可以为其他房地产企业提供参考，帮助它们更好地识别和评价财务风险，提高经营决策水平，降低经营风险。
1.2国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
国外学者对公司财务风险的评估方法各不相同，主要有以下几个方面： Chandani Khandelwal （2021）对印度上市公司的财务风险水平进行了评估，并以孟买股票市场为样本，从财务数据和指标的变动来评估企业的财务风险差异。Bhardwaj Arpit （2022）认为，在公司的经营活动中，存在着很多的财务风险，公司应该将传统的经验与数学模型相结合，来定量地评估这些风险，从而确定这些不确定因素与金融风险的关联，并确定它们的级别和程度。Papenbrock Jochen （2022）将风险测试框架应用于公司财务风险评估，并将人工智能、机器学习等新技术与新方法引入到财务风险评估中，构建更加全面、精确的财务风险评估模型。
1.2.2国内研究现状
王雪峰（2023）以万科、碧桂园、恒大三家不同运营模式的大型房企为研究对象，采用熵权 CRITIC法构建 TOPSIS模型，评估并分析2017-2021年度的财务风险演化。本研究发现：利用熵权 CRITIC综合权重进行 TOPSIS分析，可克服目前主观赋权法中过高或过少的缺点，提升评估效果。杨鹤（2023）根据 B公司目前的财务情况，对当前房地产公司的财务风险特点进行了分析，并对其产生的原因进行了微观层面上的剖析，特别是针对房地产公司的财务风险进行了预防。邓雅兰（2022）对目前国内房地产企业的财务管理现状进行了全面的分析，对其在财务管理中所面临的财务风险进行了分析，为类似的研究以及国内房地产企业的财务管理工作提供了一定的借鉴与参考。目的是为了帮助国内的房地产企业提高财务管理水平，从而推动我国房地产业的长远、健康发展。
1.2.3研究述评
总之，对于房地产企业的财务风险识别与评估，房地产公司的财务风险问题，国内外学者进行了大量的探讨与探讨，并取得了较为丰富的研究成果。国内外学者对财务风险评估的方法及成果进行了探讨，采用层次分析法、熵权 TOPSIS法、因素分析法等建立了财务风险评估模型。本论文以荣盛发展公司为研究对象，对其财务风险进行了分析，并对其进行了深入分析。
1.3研究内容与方法
1.3.1研究内容
本文以荣盛发展公司为例，探讨了上市房地产企业的财务风险识别和评价，研究共分为六个章节：
第一章介绍了研究的背景和意义，概括了国内外相关研究现状，并说明了研究的内容和方法。
第二章对相关概念进行了界定，并建立了理论基础。
第三章先介绍了荣盛发展公司，然后分析了其财务风险所带来的后果。
第四章详细描述了荣盛发展公司财务风险的识别过程，包括筹资风险、营运风险和现金流风险的识别。
第五章提出了荣盛发展公司在防范财务风险方面的具体措施，包括丰富筹资渠道、实施合理的减库存战略和提高企业地产模块经营效率。
第六章是对整个研究的总结和结论。
通过这些内容，研究旨在帮助上市房地产企业更好地识别和评估财务风险，从而采取有效的防范措施。
1.3.2研究方法
文献研究法：通过查阅相关领域的学术期刊、专业书籍、行业报告以及政府发布的数据等资料，系统地梳理和分析有关上市房企财务风险识别与评价的理论和实践研究。重点关注荣盛发展作为案例公司的财务报告、公开信息、历史业绩等资料，以及行业背景和市场情况等内容。通过文献研究，可以深入了解该领域的前沿研究进展和相关理论框架，为本研究提供理论支撑。
案例研究法：选择荣盛发展作为研究对象，深入分析该公司的财务数据、经营状况、风险管理措施等方面的情况，对荣盛发展的财务风险进行识别和评价，探讨荣盛发展在财务风险管理方面的优势和不足，提出改进建议和风险预警机制。
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