郫都区消防站执勤楼工程量清单及招标控制价编制

摘要

本设计对郫都区消防站执勤楼工程量清单及招标控制价编制，建筑面积3891.9m2，建筑占地面积784.3m2，建筑5层，层高3.3m，建筑总高度18.15m。本设计着重于工程量计算和投标报价的确定，采用广联达计价软件进行工程量和投标报价计算，计算内容包括工程项目造价汇总表，单项工程造价汇总表，分部分项工程量清单与计价表，分部分项工程量清单综合单价分析表，措施项目费计算表，规费、税金计价表。通过以上计算，确定招标控制价为7010326.08元。本文旨在编制工程量清单和投标报价，加深了对工程量计算和投标报价确定的理解。

关键词：住宅楼，工程量清单，招标控制价，清单计价

1 工程量清单编制

1.1 工程量清单编制依据与说明

1.1.1 工程概况

建筑面积3891.9m²，建筑占地面积784.3m²，建筑5层，层高3.3m，室内外高差450mm。工程简介如下：

（1）工程项目名称：郫都区消防站执勤楼。

（2）工程项目地点：成都市。

（3）建筑物的使用性质：办公楼。

（4）建筑物总高度：18.15m。

（5）建筑物总面积：3891.9m²。

（6）建筑物结构：框架结构。

1.1.2 工程量清单编制

1、工程量清单的概念

工程量清单是指在工程量清单计价中载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单^[1]。它是招标人编制招标控制价的依据。在建设工程发承包的不同阶段又分别称为“招标工程量清单”和“已投标工程量清单”。

2、工程量清单的内容

招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成^[2]。

本次设计编制工程量清单的重点主要是分部分项工程项目清单和措施项目清单。

（1）分部分项工程量清单组成^[3-4]：

建筑工程：1 土、石方工程、2地基处理与边坡支护工程、3桩基工程、4砌筑工程、5钢筋工程、6混凝土工程、7金属结构工程、8构件运输及安装工程、9木结构工程、10屋面及防水工程、11保温、隔热、防腐工程。

装饰工程：12厂区道路及排水工程、13楼地面工程、14墙柱面、15天棚工程、16门窗工程、17油漆、涂料、裱糊工程、18其他零星工程。

（2）措施项目清单组成：

措施项目清单包括单价措施项目清单和总价措施项目清单。

（3）其他项目清单：不考虑。

（4）规费、税金项目清单。

1.1.3 编制依据

[1] 黄伟典,主编.《建筑工程计量与计价》第2版.北京：中国电力出版社，2009^[5].

[2] 《建设工程工程量清单计价应用手册》，科学出版社，2005^[6].

[3] 《钢筋混凝土结构平法设计与施工规则》，中国建筑工业出版社，2007^[7].

1.1.4 编制程序

本文采用广联达BIM土建计量平台GTH2018计算工程量，计算步骤如下：

（1）楼层设置

工程信息填写完毕之后，打开第二个选项——楼层设置，办公室楼层设置为5层，其中层高为3.3米，等楼层设置好之后，则看到下方楼层混凝土强度和搭接设置，在填写的时候需要对照办公室图纸来进行填写，把图纸上所要求的信息正确无误的填写在下方，各个不同部位的混凝土强度，混凝土类型，砂浆标号等。

（2）绘制轴网

绘制轴网有两种方法，我采用是正交轴网，按照图纸尺寸进行轴网的布置。见图1-1所示。

图1-1 绘制轴网

（3）独立基础的设计与布置

首先我们切换到基础层，选中独立基础，按照图纸寸进行设置，在对独立基础进行钢筋布置时，需注意一级钢筋用字母a表示，二级钢筋用字母b表示，三级钢筋用字母c来表示。独立基础设置，我采用的是参数化截面类型进行独立基础布置。独立基础设置见图1-2所示，独立基础立体图见图1-3所示。

图1-2 独立基础设置

图1-3 独立基础立体图

（4）柱的设置与布置

Z1是以截面尺寸为400×400，角筋为4C20，箍筋为C10@100/200，注意区别b边一侧中部筋和b边一侧中部筋的相应位置，办公楼采用的是截面柱标注法。见图1-4所示。在布置框架柱的时候需要注意的是底标高和顶标高正确设置，否则会影响柱的布置，从而导致模型的不正确。

图1-4 柱截面设置

（5）梁的设置与布置

把界面切换到建模选项当中，选择首层点击梁，新建楼层框架梁，然后再进行尺寸的设置，需要注意的是，在设置的时候注意箍筋的肢数，还有上部通长钢筋和下部通长钢筋，有时候它们尺寸不一致的时候，我们需要分开设置，如果它们尺寸相同的话，则可以采用纵向钢筋统一设置。在进行布置梁的时候，需要检查一下所布置的量的尺寸是否一致，可以查看梁尺寸垂直分布图，比如说图中KL7的尺寸与图纸的尺寸是否一致，如果不一致，我们再进行修改即可。

（6）柱与梁的楼层复制

按照一层柱的设置形式，及其柱分布进行楼层之间的一个复制，得到二层和三层里的柱。梁在布置的时候，需要区分框架梁与非框架梁，注意每一根梁布置时所跨越的跨数是多少，然后在进行布置。而非框架梁也需要特别的区分，复制完成之后，需要到立面去查看是否有布置错误进行检查，再进行下一步。

（7）楼板设置

根据办公楼CAD图纸上给的楼板厚为120mm和110mm，因此我们在设置模板的时候，需要分开进行设置，并且以单板进行布置。见图1-5所示。

图1-5 楼板设置

办公楼的总体效果见图1-6所示。

图1-6 办公楼总体效果

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结论

本设计对郫都区消防站执勤楼工程量清单及招标控制价编制，通过以上计算，确定招标控制价为7010326.08元，旨在编制工程量清单和招标控制价，为工程招标提供依据。通过毕设计，整合并丰富了所学到的理论知识，加深了对本专业的理解，这样的一次设计学习对于自己今后的发展无疑会是一次很有帮助的经历。

参考文献略

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论文分类

1.1.2 工程量清单编制

1.1.3 编制依据

1.1.4 编制程序

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