文献综述范文模板例文哪里有？文献综述一般包含以下四部分：摘要、引言、主体和参考文献，本文是一篇管理论文的文献综述，以“上海市保障性住房资金可持续性研究”为例，为大家讲述文献综述的写作要点，希望能够帮助到你。
一、论文文献综述范文模板
1、前言
简要说明写作的目的、意义、有关概念的定义，综述的范围，描述课题的研究现状，以及有关主题争论的焦点和发展趋势等。
2、正文
文献综述的重点。通过理论发展阶段性成果、理论意义、实践意义、成熟可靠新近的权威可信等，比较不同学者对同一问题的看法及其理论依据，阐明问题的来龙去脉和作者自己的见解。
3、总结与展望
对正文各种观点进行综合评价，高度概括主题内容，提出自己的观点意见主张展望发展前景。简明扼要地指出目前研究中尚需解决的问题及研究成果的意义和价值，在写作中应注意给出一个较为明确的阶段性结论。
4、参考文献
一般参考文献的多少可体现作者阅读文献的广度和深度。一般不低于20条，以最近3-5年内的最新文献为主。
二、论文摘要
保障性住房是民生热点话题，建设的各时期都需要大量的资金投入。保障性住房是福利性住房，回报率低，获取长久稳定的资金流是面临的一大难题。
本文从解决此问题出发，分析上海市保障性住房的资金可持续性发展的问题，提出的一些建议希望可以为解决上海市保障性住房的融资问题带来一定的启发。作者首先对全国保障性住房资金来源情况的数据做了逐一分析，发现了全国保障性住房存在着结构不合理、来源较少的问题。接着分析了上海市保障性住房可能存在的问题并进行了原因分析，在对发达国家大城市的各项做法中提取出了对上海有启示之处。在之后，作者具体选取了案例证明了保障性住房的收益率低、可持续性差的特点，选取 GM（1,1）模型对上海在未来一段时间内的资金缺口进行了预测。综合前文对于问题及原因的分析提出了多点对策：完善财政支持制度、建立健全金融体系、改进运营方式。其中完善财政支持制度包含了保证资金长效投入的制度建设和加大中央政府的投入；建立健全金融体系包含了融资方式的创新、保障性住房金融机构的设立和增加资金的回报方式；改进运营方式包含了保障方式的创新、退出制度和租房市场的健全。
三、国内外研究评述
2.2.1 国外研究现状
国内学者对于国外保障性住房金融研究方面多是从国家政策及融资方式这两种角度出发的，下文具体对两种角度的文章进行综述。
（1）国家政策
杨跃龙、韩笋生（2019）针对澳大利亚的可负担住房供应不足问题先对其住房保障制度的基本情况进行了概述，在之后介绍了澳大利亚新采取的各项政策创新以及给中国带来的启示[1]。刘戈、胡文茜（2020）通过我国与美国、德国、荷兰、新加坡的住房保障体系的对比研究，总结出能够与我国制度相结合的地方，并给出具体建议和解决对策[2]。王志成（2017）对德国 TAH 建房保障措施进行了详细的阐述，概述了德国采取市场配置住房资源的方法扩大了人才住房保障的覆盖范围，进而更好地留住人才[3]。倪献（2020）对美国、日本、法国的住房保障法治建设进行了概述，接着介绍这三国的金融政策对保障性住房的建设管理支持，并分析出各自的成功经验，又分别以新加坡和澳大利亚为例，介绍发达国家较为成功的保障性住房申请条件以及供给方式[4]。周亚楠（2018）对比了美国、德国、英国、日本等发达国家与俄罗斯、新加坡等发展中国家的住房保障制度，总结出住房保障制度的国际规律，由此给我国的住房保障制度带来了诸多引导[5]。柴康妮（2017）首先提出美国住房保障政策推行过程中遇到的问题和障碍，并举出马萨诸塞州曾经的住房问题作为案例，得出同时激励各利益方是政策得以推行的基础，而想要完成目标必须要有明确的规划，并将其中的经验教训转化为对中国住房保障制度的启示[6]。
（2）融资方式
曹丽娟（2017）通过对比包括美国、英国在内的国外发达国家以及国内重庆的先进经验，分析得出了对我国的启示，在源头上保证建设资金的充足且稳定，促进资金的运转良好[7]。张琪（2017）介绍了各发达国家的特点不一的保障房融资体系，逐一盘点立法保障、政府主导等方面比较好的做法，对我国保障性住房的融资带来了一定的启发[8]。马秀莲（2016）介绍了美国保障房 PPP 模式的发展历程，重点突出了美国 PPP 模式的实践与绩效，并提出要构建中国的 PPP 模式，打破所有制界限，培育多元主体竞争格局等建议[9]。唐鼎尧、秦小庆（2016）介绍了美国保障性住房建设的融资机制，并根据美国的融资机制提出适用于中国保障性住房的建议[10]。王志成（2019）列举了美国支持 GAH 体系的融资方式，美国政府通过恰当的经济手段吸引市场投资绿色建筑，LIHTC 的财政拨款和绿色基金是其主要的资金来源[11]。杨雨龙（2019）提出在土地财政转型的现实下，我国有必要参考国外保障房成功融资的相关经验，拓宽我国保障性住房多角度融资创新的思路[12]。王志成（2019）提出英国保障性住房资金来源在财政拨款外，还存在固定资产模式、公私合营模式等融资模式，又说明了英国在脱欧之后保障性住房融资的改革措施和发展趋势[13]。
2.2.2 国内研究现状
国内学者都是以全国或者部分具有代表性的国内城市作为研究对象，分析目前的保障房融资难题，得出原因进而提出对策的过程来进行研究的。
（1）问题研究
李家民（2018）简要分析了保障性住房建设的必须性、建设融资问题，希望借此来解决大力发展保障性住房过程中所产生的的融资难的问题[14]。金艾裙、郑雅君（2019）研究分析保障性住房可持续发展的问题，提出了发展型社会政策下保障性住房的实际困难[15]。窦春晖（2019）对保障性住房中的准入、退出问题进行了重点分析，为保证保障性住房管理能够良性运转，分别从健全法律制度、完善准入和退出机制、加强监督管理等角度提出了合理的建议[16]。安庆钊（2016）对河南的保障性住房资金供需现状进行分析，发现了融资金融工具有限、法律法规不健全等问题，根据对原因的追溯提出了相应的解决方法[17]。陈伟、陆婉灵(2018）基于 30 省市面板数据，通过数据包络分析对我国保障房财政性投入、社会性投入的融资方式进行了效率分析，得出了我国保障房的较为单一的融资方式、土地出让金净收益持续性较差的问题，并给出相应的政策建议[18]。
（2）资金使用效率
孙留燕（2019）对保障性住房专项资金进行了绩效评价，分析了评价的必要性，提出了绩效评价的目标，分析了绩效评价工作的现状，最后给出了完善绩效评价的策略建议[19]。李晓印（2019）对我国现在存在的保障性住房中的资金管理问题进行了概述，发现并提出了资金管理过程中可能出现的一些问题，针对这些问题提出优化提升的措施和建议[20]。孙铮（2018）提出了保障性住房后期管理资金短缺的问题，分析了问题的缘由，并给出此种问题的解决建议[21]。张万志（2018）点出我国住房保障制度取得的成效，当前仍然存在的建设资金面临的难题，并针对性地提出了一些对策建议[22]。宫丽环（2019）分别论述了我国保障性住房现状、保障性住房建设融资困境、保障性住房的改进策略[23]。
（3）政策制度
陈伟（2018）从供给方和需求方的角度出发，介绍了住房保障方式的历史演进及发展历程，又从同样的两个角度研究了住房保障方式的收入分配效应，从国际的经验谈对我国住房保障制度的政策建议[24]。李鸥、李三梅（2020）研究了新就业大学生的住房需求和市场特点，分析了新就业大学生的住房保障障碍，提出了对住房保障制度的建议从而避免因为住房保障制度的缺失而使人才流失的现象[25]。周晓丽、邓广桃、吕文海、李令新、阮梓雄（2019）通过设计问卷，分析得到的结果，认为未来的政府应该扩大宣传，抓紧实现租售同权政策，加快对于租售同权的法律制度建设，拓宽租售同权条款的范围、增加条款涉及的领域，提高租售同权在人才政策中的比重的结论[26]。傅益人（2018）详细介绍了上海从 1950 至今住房保障政策的发展变化，指出现今上海保障房存在的问题，为上海以后的保障房发展提了几点建议[27]。
四、论文结论
本文通过对数据的具体分析研究了全国范围内对于保障性住房建设的资金来源，发现我国保障性住房资金来源结构并不合理，中央政府投入相对较少，地方政府投入资金占主要比例，给地方政府带来了巨大的财政压力，土地收益中投入保障性住房的资金数量有限，且近几年尚未公布，住房公积金、金融机构贷款以及其他投资逐年减少。由于上海金融地位特殊，且与保障性住房相关的成本等资金数据相比于全国均值来说要高得多，上海市同样存在这样的资金来源不合理的问题，通过对上海市保障性住房融资具体存在问题的及其原因的分析和对发达国家城市的成功经验的研究，针对性地提出了几点对于上海市的启发。接着通过具体的实证过程直接证明了上海市保障性住房资金的持续性很差，也直观地看出了上海市预计在未来存在着大量的保障性住房建设资金缺口。
本文主要提炼出的上海市保障性住房融资方面存在的问题为：1、资金缺口大，无法满足保障性住房的持续建设。2、地方财政资金投入占比过大，导致市政府财政负担过重。3、保障性住房本身收益率较低，市政府也未能很好地处理给予该类住房其他的盈利点。4、我国政策法律保障尚不健全。结合对于问题出现原因的分析和对于国外成功经验的相关借鉴，根据以上研究并最终给出了几点政策建议：保证资金长效投入的制度建设并加大中央政府的投入；建立健全金融体系包含了融资方式的创新、保障性住房金融机构的设立和增加资金的回报方式；改进运营方式包含了保障方式的创新、退出制度和租房市场的健全。
五、参考文献
[1] 杨跃龙,韩笋生.澳大利亚住房保障的供给侧改革和创新性实践[J].城市与环境研究,2019(02):80-92.
[2] 刘戈,胡文茜.保障性住房建设管理的国际比较与启示[J]. 天津城建大学学报,2020,26(02):118-124.
[3] 王志成,汉斯·于尔根·克虏伯,恩里克·泽霍夫.德国人才保障性住房措施[J].城乡建设,2017(17):74-75.
[4] 倪献.发达国家保障性住房建设经验[J].城乡建设,2020(09):71-72.
[5] 周亚楠.住房保障制度国际比较[J].劳动保障世界,2018(23):11-12.
[6] 柴康妮.美国当前住房保障政策面临问题与解决方案——以马萨诸塞州为例[J].中国房地产,2017(36):41-49.
[7] 曹丽娟.国内外保障性住房融资模式比较、分析及启示[J].当代经济,2018(07):36-37.
[8] 张琪.发达国家保障房融资的做法及启示[J].经济纵横,2017(04):116-119.
[9] 马秀莲.从政府直接提供到 PPP——美国保障房的实践及借鉴[J].中国行政管理,2016(06):150-155.
[10] 唐鼎尧,秦小庆.关于完善我国保障性住房融资机制的建议——美国基本模式及其借鉴启发[J].西部皮革,2016,38(24):70.
[11] 王志成.美国绿色保障房可持续发展动态(之三) 美国 GAH 融资支持体系[J].中国建筑金属结构,2019(03):40-41.
[12] 杨雨龙.我国保障性住房的多角度融资渠道创新研究[J].广西质量监督导报,2019(10):57-58.
[13] 王志成,麦格恩·R·布朗.英国住房保障制度与时俱进新发展(三)[J].资源与人居环境,2019(04):32-39.
[14] 李 家 民 . 保 障 性 住 房 建 设 的 融 资 困 境 及 完 善 对 策 分 析 [J]. 科 技 经 济 导刊,2018,26(17):189+191.
[15] 金艾裙,郑雅君.保障性住房可持续发展的现实困境与路径重塑[J].牡丹江大学学报,2019,28(10):5-8.
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论文库：文献综述 时间：2021-12-18 02:35:00 点击：次
